Q: 2か月までに私の抵当のI m後ろ。 住宅金融専門会社は私達が貸付け金の修正をするべきであることを言った。 I veにこの貸方との問題があったのでIつmは心配した。 私はだれでもと私がちょうど私の第13章の破産を終えたので財政を再建することができない。 とても粗末である私の区域の市場によって私は現時点で私がにほしくて販売できなかった。 私は抵当流れについて非常に心配している。 貸付け金の修正をした後今後現在にとどまったら、私は心配するべきであるか。
A: どんなよりよい代わりを有するか。 それはあなたによってt販売法できる多分s、t財政を再建し、現在の貸付け金とt続くことができる。 貸方は貸付け金を変更することを提供したこと少なくともよい始まる。 質問は次のとおりである: どのような修正または返済プランか。 あなたの月例費用を下げ、あなたの状態を改善する何か、または問題をより悪くさせる何かか。
Lendersは調整装置および国家公務員からの圧力のためにより多くの修正を今日している。 彼らはまたある見積もりに従って典型的な抵当流れが巨大な損失で起因すること、特性ごとの約$40,000を把握した。 この状態、それを与えられる両方のための意味を成している何かを解決する貸方および借り手両方の相互興味のs。 どんな選択彼らが使用できるようにし、次にあなたの代理人を過ぎた選択を動かしてもいいかあなたの貸方に尋ねなさい。
そして時機を得た支払を一度作ることができれば、はい、貸付け金はあなたの信用改良する変更された、あなたの貸方は意気盛んであり、多分持っている
Q: 私は個人的に私の家を富くじで売ってもいいか。
A: No. ラッフルは一般に賭けることの形態として考慮され、行政機関および非営利組織のための例外を除いて賭けることは御法度である。 場合もある何がほしいと思う技術のテスト、規則のコンテストおよび独立者の裁判官との何かである。 例えば私はこの家がなぜのようなほしいと思うか、勝者がある特定の主題に関する最もよいエッセイによって決定されるコンテスト。
しかしコンテストを有するためにはある特定の質問を解決する必要がある: 何を記入項目ごとに満たすか。 ただ得れば9つの記入項目はそれにもかかわらず持っている勝者を決定するか。 最低競売価格を有するか。 あなたの独立した裁判官はだれおよびいかに支払うそのような人にであるか。 お金を握るエスクロウ・アカウントを有するか。
代理人にこと適当な法律に従って再保証してもらうまでこれと更に行ってはいけない。 また、あなたの弁護士の点検の郵便規則を持ちなさい; 私用賭けることおよび宝くじは郵便で禁止される。 また、慈善のラッフルをあなたのための家許可しなさい。
Q: 私は私の金利で今日締まる必要がある。 私の率は1.1ポイントとの5.5%である。 これは私が今のところ見てしまった最も低い。 私を締まるべきである考えるか。 閉鎖は4週にある。
A: この引用が15年か30年、固定速度の貸付け金のためなら、そして何もよりよい見つけなかったら、そして締まらないためになぜか。
過去の50年の間にローンの利率を見れば、ずっと5.5のパーセントの融資が利用できる比較的数時間を見つける。
但しこれが有毒な融資の調節可能率プロダクトまたは形態なら、そして引用される率率はないllはと貸付け金の調整支払っている。 調整、前払い罰および上昇率が心配ではないので抵当市場のある特定の現在の問題、借り手は明白バニラ、固定速度の貸付け金と最もよくするためにが本当らしい。
Q: I m家賃統制の下の2軒の家が付いている特性の所有者。 それらは現在1ヶ月あたりの$500を支払う。 私は私が賃貸料をどこに上げるために費用を支払い、適度な利益を得るために私がしてもいいものを調べてもいいか疑問に思っていたか。
A: レンタル料金および家賃統制について知っているこれらの特性を買ったか。 はい、なぜか。 それは何をそのさせるこれらの特性を魅力的にであるか。
長年かけて、多くのコミュニティの賃貸料制御プログラムは小さい地主(4の以下単位とのそれら)、困難、相当なリハビリテーション、等のための例外を作成するために変更された。 あなたの第一歩はあなたの特性が実際にどんな地面が賃貸料を上げて利用できるか見るためにカバーされるかどうか定めるためにローカル賃貸料制御代理店と話すことべきで。
例外が自動ではないかもしれないので多分その賃貸料制御代理店からの承認を必要とする。 細目については、代理店と話し、また代理人か法的医院が援助を提供してプロbonoまたは減ら費用の基礎で利用できるかどうか見なさい。
ピーターG.ミラーは常識的な抵当のある著者である。 peter@ctwfeatures.comに質問を送りなさい。 受け取られる容積が原因ですべての手紙が答えられないかもしれない。
