ブロンクス、女王は国の多くを苦しませた、今までのところではまだ強さのあるポケットがあるハウジングの下降に、ブルックリンおよびスタテン島の不動産市場苦しんでいる。
適正評価
- PropertyShark.com
- ResidentialNYC.com
- StreetEasy.com
ブルックリンAilene Quinlanの彼女の宿題をすることはクリントン丘で彼女が建設中の1寝室のアパートを買った前に彼女がそれを好んだことをことを確かめるために賃借した。
ブルックリンの一部分では、バイヤーはまだ切望されたbrownstonesの上のドルを支払って、女王のある近隣で、市場はハウジングの減速のblindsideを持ち家の彼らの夢許可しない移民のバイヤーによって浮かべておかれる。 今までのところではブロンクスに、抵当流れは貧困地域に上がっている。 スタテン島では、価格は平らであり、抵当流れは上がる。 市場の上そして底で、家はまだ販売している。
この4つの自治区の市場はマンハッタンおよび郊外のそれらより変えられて。 マンハッタンおりおよびマンションはまだ記録的な価格を得ている; 第一四半期の平均売出価格は活動が遅れるようであるが、記録的な$1.7百万に達した。 郊外の住宅相場は低下している。
図はによって解放したニューヨークシティ区域の一世帯住宅のための価格が2007年1月から2008年1月に5.8%落ちたことをStandard & Poorか場合Schillerは示した。
最初一見で、ブロンクス、女王、ブルックリンおよびスタテン島の市場の多くは複数の源からのデータに従って郊外で緩慢に、見る。 PropertyShark.comは中央の売出価格がスタテン島およびブルックリンの6% 2007年2月からの2008年2月に女王の27%、下った、およびと言うブロンクスの2%。
減速の深刻な印がある。 数人は買っている: 女王の売上高は2007年2月から2008年2月に25%、ブルックリンの31%、スタテン島の36%およびブロンクスの50%落ちた。
それから抵当流れがある。 4つの自治区では、895の家は2007年の第一四半期の529と比較された今年の第一四半期の抵当流れに失われた。
しかし2つ以上のダースつの不動産ブローカーとのインタビューに基づいて、より弱い販売数量は価格が近隣によってそして近隣の内で変わるので、全体の物語を告げない。
質問の部分は次のとおりである: いかに減速を定義するか。 あるスタテン島の仲介商はブルックリンの彼らの同等は城砦Greeneのおりの少数の入札合戦を見るが、抵当流れの上昇数を見る。 いずれの場合も、これは変更を、の市場より遅い表しが、また非常に異なった現実を表す。
仲介商はすべて不動産の価格および売上高がであるのが常であったものではないことを同意した。 何でも販売するために「それは」時間がかかっているビルの羊飼い、10月以来のブルックリンの見通しのLeffertsの庭の家で閉まらなかったブラウンハリスStevensを持つ15年の仲介商を言った。 「月に3か月を取るかもしれない何が3かから6か月かかる場合がある」。
ブルックリン
ブルックリンでは、価格は比較的安定した握って、抵当流れに小さい上昇だけずっとある。 家のための中央の価格はPropertyShark.comに従って2007年2月の$418,700からの2008年2月の$392,313にブルックリンで落ちた、販売した。 これらの数は公園斜面およびブルックリンの高さのような近隣のbrownstonesのために支払済である高い値段を反映する。 他の区域では、東のニューヨークのような、自家所有者は表面仕上げの抵当流れである。 実際は、ブルックリンの抵当流れは第一四半期の140に、年より早い同じ期間の129と比較されて今年上がった。
仲介商は彼ら自身をますます複雑な市場に遅れずについていくことを試みることを見つける。 2月では、Marty Ellman、彼女の最初短い販売で閉まる慎重なダグラスEllimanの仲介商見通しの高さの$785,000家。 (Aの短い販売は売出価格が抵当で返済額よりより少しであると起こる。)
しかし3月に、彼女は$50,000をもっと得た指値より城砦Greeneの2寝室のアパートのための15人のバイヤー間の入札合戦を仲介した。 この時点で、彼女は短い販売よりより多くの入札合戦を見る。 「特性在庫飛行であると」は彼女は言った。
右の価格のために、バイヤーはまたまだ東のウィリアムズバーグのようなより少なく豊かな近隣で買って、クリントン丘は、Highlyann Krasnowを言った開発者のグループの副総裁、不動産市場の会社。 彼女の会社は約$360,000で始まった価格で東のウィリアムズバーグの223 Maujerの通りで24の1寝室のコンドミニアムの20を販売した。 彼女はハウジングの減速の前の、価格がより高い$40,000から$50,000であろうと言った。
「私達のバイヤーのほとんどはまだマンハッタンから来ていると」、彼女は言った。
しかしこれらのバイヤーはより多くの宿題をして、彼らはよい取り引きがほしいと思う。
彼らはブルックリンの彼女の自身の場所を買う前に多くの研究をした仲介商の経験から学ぶことができる。
1月では、Ailene Quinlanは、開発者が付いている34歳の仲介商、1寝室のコンドミニアムの契約クリントン丘の111シュトイベンの通りで署名されて分かれる。
- 1
- 2
- 3
スマートな人々
(4)から
主演のデニスQuaid、エレンのページ、トマスHaden教会、サラジェシカParkerおよびAshton Holmes。 Noam Murro著指示される。 95分。 主要な劇場。 14A
スマートな人々がJunoと彼女の進歩の成功の後でそうすぐに続くエレンのページのための不運な人いかに。
彼女の不快で若い共和党のヴァネサは十代の妊娠引くJuno MacGuffのより厄介な版のように、ようである。 小さいカナダのフィルムに於いての彼女の多くのいろいろな役割と不慣れなそれらは理解できるほどが、不公平にページがであると考えるために子馬を1トリックしなさい。
そして彼女はトレーラー現金で別の方法で考えることを持つかもしれないが、末端に鈍くスマートな人々の主要な星ではない。
前極度なギタリストNuno Bettencourtの退屈なギターのstylingsに初心者Noam Murroおよびセットによって指示されて、映画は冬のわびしいピッツバーグで置かれる。 それはJunoが甘いと酸っぱい。
デニスQuaidはカーネギー・メロン大学にローレンスWetherhold、英国教授および2人の不運な子供の未亡人の父である: ヴァネサ、17、および彼女のより古い兄弟ジェームス(Ashton Holmes)。
ローレンスは所有物浮遊丸太に溺れかけている人を好むために彼がしがみつく彼の妻の損失を決して乗り越えたあらないことは。 印のPoirierの大儀そうな台本は崇敬に文脈を(そこにであるより幸せな時からの家族場面)提供しないまたは孤独な恐怖のためにローレンスはに落ちた。
私達が見るすべては彼の悲惨さを共有するために教授が定められることである。 彼は失礼であり、彼が会う皆と突然。 彼はもったいぶった、恩着せがましいおしゃべり(彼は結局読むことができないよばれる)陰険な本を書いているである。 そして彼は2つのスペースを渡る彼の車を駐車する一種の急な動きである。
この最後の厄介な習慣はそれが愛興味の割の悪い役割の時計を打つ、ローレンスの会合の病院の看護婦にジャネット(サラジェシカParker)導く装置の鎖で起因する。
そこに言うことはこれら二つ間の火花切れた電池を侮辱することであるではない。 それらを一緒にとどまり、相違を解決することを望まない。
その一方で、あなたの座席から跳躍し、彼から彼女を救うために介在を進水させるように感じを抑制しなければならない。 Quaidは完全にunlikeable特性をして喜んでであることのための栄光に値するかもしれない。
非常に、ヴァネサはデニスより悪い。 smartyによっては完全なSATのスコアを追求している右翼が喘ぐ(これは知性と共和党員を一致するハリウッド唯一の映画であるかもしれない)彼女が陰険な置羽毛の疲労の流れを自由にする。
彼女は彼女のお父さん、言事ほとんどもったいぶっているのような、「あなたのsocio性の社会習慣実際に移った」。は
ちょうど1人は完全に惨めであることからスマートな人々を救う。 それはチャック、ローレンスの怠け者によって採用される兄弟としてトマスHaden教会の存在である。
それのように見えるスポーツの顔の毛にもかかわらず暗闇で、彼忘れられがちであるとつまらないフィルムに軽率さのノートを注入することをどうにかしてつけられた。
だれが夕食に来ていないか推測か。 教皇ベネディクト16世。
ブッシュ大統領および彼の妻、ローラ教皇の水曜日の夕方を記念して、ホワイトハウスの夕食を催す。 米国国家中のからのカトリック教のリーダーは出席する。 メニューは法皇のドイツの相続財産が認められてバイエルン様式の食糧を提供する。 それは法皇の第81誕生日である。 しかし彼はそこにいない。
「彼は非常に意欲的な公式のスケジュールに」、アニータMcBride、ブッシュ夫人の主席補佐官、言った金曜日をある。 「彼はワシントン州の大学でその夜米国の司教に」会う。
彼が2005年に選ばれたのでブッシュおよび彼の妻は火曜日のアンドリュースの空軍基地に米国に彼の最初訪問のための彼の到着の法皇を歓迎することを行く。
水曜日、ホワイトハウスの南芝生に形式的な歓迎式典がある。 出席は9,000からの12,000人のゲストに範囲を推定する。
「これはおそらく私達が南芝生で有した最も大きい数」、McBride言ったである。 「私達は2007年5月にエリザベス女王二世のための7,000にちょうど」持っていた。
ずっと9月についてでき事にので取り組んでいるホワイトハウスの立案者は金属探知器を通してそして10:30 AM EDT水曜日の派手な式のための位置で人々の大きいクラッシュを得ることについて心配する。 小雨があれば、式は続く。 豪雨があれば、公式の委任は動かされた中であり、outdsideのでき事は取り消される。
ブッシュおよび教皇はボーカリストによって米国および聖座の祝歌、賛美歌、精神的で、愛国心が強い音楽および米国陸軍の下番衛兵のファイフおよび軍楽隊を含んでいる30分式でremarkdsを作る。 ガールスカウトおよびボーイ・スカウトは南芝生にアメリカの精神を示すように誘われた。
その後、大統領および法皇は楕円形のオフィスで会う。
版権の© 2008シアトルTimes Company
