Q Iは25年以上ブルックリンの賃貸料安定させたアパートに住んでいた。 4年前に、私は最終的に私の賃貸借契約に付す特別協定によって支配される駐車場を得た。
最近、私は建物がnonevictionの計画の下のマンションに変えられているという通知を受け取った。 私は私のアパートを買わないことを選べば私のスペースを保つために資格を与えられるか。
駐車場がアパートへ「補助的な使用」である質問からようであることをアーロンShmulewitz、マンハッタンおりおよびコンドミニアム弁護士は、言った。 したがって、同じ権利は駐車場およびアパートに適用する。
これらは借用者が彼女のアパートを賃借する限り賃貸料安定の保護を受けてスペースをのためのリースし続ける権利を含んでいる。 賃貸料の増加の量はそれらの規則によって支配され、転換の駐車場を買うために借用者は強制することができない。
「マンションの転換の一部として、建物の所有者は第三者に彼女の駐車場を、と共に販売できるとまたはとは別に、借用者のアパートは」、Shmulewitz氏言った。
もしそれが起これば、彼は、借用者それらを買う投資家に彼女の駐車場の彼女に賃貸料を(彼女のアパートのためにと同様、)支払わなければならない言った。 「それが起こっても、駐車場に関する借用者の権利そして保護は続くと」、彼は言った。
通り王
(4)から
主演のKeanuは、森林Whitaker、クリスエバンズ、ヒューLaurie、セドリック芸能人、Naomieハリスおよびジェイモール穴に通す。 デイヴィッドAyer著指示される。 主要な劇場。 14A
問題、Keanuのパンクを、穴に通すClint Eastwoodのさを得たか。
マトリックスおよび方法でロボティックまじめ役としてについて穴に通せば主に余りにも多くの悪い戯曲考えれば、多分。 しかし通り王の彼を、ダーティー・ハリー型の修理可能なpolicier見れば、突然ある特定の類似はかちりと鳴る: 同じ花こう岩の表面、同じ冷静な制動機指。 それ以上に。
LAPD Detとして。 トムLudlowは、与える彼のマグナムびんのための操業Clintの汚された警察官に穴に通す。 彼をダーティー・ハリーと非常に電話しなさい「これが1つの激しいフィルム」のが、盗みが、デイヴィッドAyer (粗い時)ディレクターおよびジェームスEllroy著者または映画台本作家穴に通すよりそれはより多くの尊敬である。 (機密L.A.)。
Ludlowはベッドからかすみ目上がり、彼の銃を点検し、そしてすみやかに彼が小型びんの彼の隠匿物からがぶ飮みするウォッカの残物を投げる。 彼は彼の支える優秀な大尉がロスアンジェルスのよい市民を電話するのでジャックWander (森林Whitaker) 「動物の戦いの別の日の間準備ができている」。
Ludlowは「ゲットーのgunfightersの最後」、もう一人の警察の主任、ジェームスBiggs (ヒューLaurie)国内事情の大尉冷笑するである。 Biggsは結果を得るのに、Ludlowの方法を好まない。
Ludlowのシュートを最初に言い、問い合わせに答えるために生きた誰も左を除く質問を「後ですることができる。 彼はボディの山に植えられた証拠を残す児童性虐待リングの英雄的な単独の侵略の開始巻き枠でこれを示す。
「私達は警察」、Ludlowの理由である。 「私達は地獄は私達」。ほしいと思うものは何でもしてもいい
彼は彼が倫理上の便宜をなぜ選ぶか説明する悲劇的で個人的な物語を有する。
Ludlowに大尉が看護の技術がとaである忠節なガールフレンド(マーサHigareda)と彼の、見ることをあるWander弾丸を彼の皮から掘るとき。 Ludlowにまた彼の新しい警察官パートナー(クリスエバンズ)で種類の賛美者がある。
それから何かは忠誠の根本的な再評価を強制することを起こる。
記憶試金石は通り王で富む。 それはダーティー・ハリーに尊敬を支払っていないとき、Serpicoに帽子を取って、あなたのように感じる映画館をほしいと思った堅いスコットランドが去ったまたはかみそりの刃場合の他の70年代の警察官および強盗の戯曲「時代。
しかしAyerは彼がフィルムが特性とのそれの近く2人の時間および群集でtadを長く動かすようにするが彼がしていることを知っている。
まだ、43を最終的に大人のように見え始めている映画はより大きい重さとに穴に通す完全にのあたりの属する。 彼は自慢しているClintをする。
ワシントン州」、全国的な政治天才を作成する考えは- 「アメリカの偶像のようなショーの年齢の来られる生成のための…全く新しく細道の上の権利である。 そして今年の大統領選挙はそれらにそのチャンスを与えている。
権威のある、階層的なキャンペーンの日は衰退している。 今度は固まりに、特により若い固まりは達して、手に力を置くことを意味する。
たくさんのメッセージは2006年にMeredith Segalのinboxにあふれ、大統領競争にBarack Obamaを得るためにFacebookの彼女の嘆願書に答える。 「私は絶対に驚かせられた。 私が約最も驚かせられてだった私が言っている若者達から得たメッセージ数何を「私は多くをしたいと思う。」」
「このキャンペーン持っていてである関与している規則的なアメリカ人についてのキャンペーン」はSegal、22のメインのBowdoinの大学の先輩を言った。 「これはである非常に実質の動き」。
キャンペーンspokespeopleはもはや候補者のメッセージを提供する唯一の物言ったピートSnyder、口伝えのマーケティングオンラインで専門にする新しい媒体の作戦のCEOをではないし。 「それは1人の報道官ではない、ブログですべてのコメントをそこに見ればそれは何百または10ものたくさんである。 それはであるキャンペーンを動かす大いに共同の方法」。
それは入手しやすく、達成可能な名声の今日の大衆文化の環境でますますよく知られている見る方法で共同である。 社会的な会話の多くは投票者が決定する派手な競争でこのごろだれをリアリティショーでとどまるか、または行くか定着する。 従ってそれは大統領職のための競争、すべての高プロファイルの競争の1が、放映された人気投票の特徴を採用したという驚きではない。
それは若者達が遊ぶ方法を知っているゲームである。
「現代的な大衆文化へ成長する直接参加による要素がある。 ますます、人々は、星および鉛」、言った、ボブLichterを感じる媒体および公務のための中心の大統領ジョージの石大工大学で名声の作成に於いての役割を有するように。 「人々感じ彼らにあるそれらのためのちょうど投票の代りに候補者を作成する権利の多くが」。の
Obamaはの他のどの候補者もより多く、利点を収獲した。
彼は文化的な養育がオンライン社会的なネットワーキングの非常に分解された媒体の世界にあった若者達が発生させるぶんぶん言う音から多くの運動量を引出した。
「多くの政治家スマート」、はであるヘレンDuan、23の、ボルティモアメリーランド大学の学生を郡言った。 「しかし私は彼らがObamaが」。のと同じ方法で私達に動機を与えることを考えない
Obamaの成功は古いの、縦取り替えるより大きい文化的な分散、横、ピアツーピア相互作用の専門家に素人のアプローチ認可した。
「私達の生成が部分今のであるか何を、将来起こることができ、ものがの点では私達が部品はである何これのの多くの興奮に接続される多くの隆起が」言ったShaka Dickerson、22の最近のコロンビア大学の卒業生をある。
そして若者達は新しい媒体その保有物ますますに彼らの手の力を名声作る慣れた。
「名声に文字通り誰かを投票すれば、オフィスにそれらの投票のようである。 人々に」、Lichterをだれが重要になるか決定する彼らの権利のより強い感覚が言ったある。 「私達は「名声の世界にである私達住んでいる。」」
成功への道、Lichterは言った、親しみやすさとスターの力間のバランスを見つける平均。 現在の大衆文化の景色は完全なアクセスおよび遠い偶像崇拝を同時に要求し、それは著名人および政治家のための同様に綱渡りの歩行である。
しかしObamaは甘い点を見つけることに最も近く来るかもしれない。
彼は等しい部品ごく普通の人およびスーパースターである外的人格を作成した。 そして、このプロセス、若者達中右が彼の側のあり-候補者を助けを受け入れて熱望しているようである誰かから形成する。
「真実、それだった(Obama)引いたこの競争に若者達」、はデイヴィッドAxelrod、Obamaへの上の顧問、言ったビデオブログMeetthePrez.netで現われたインタビューの学生のジャーナリストをある。 「グループ他の所で彼をFacebookで走るようにせき立て自発的に始め、彼がそれによって」。は動かされたことを私は考える
「完全にこの生成は複雑になって非常に熱望している」FacebookのObamaの嘆願書を進水させ、そのような嘆願書の組織からObamaのための学生、公式のキャンペーンの有志の腕の常務取締役として役立つことに、本当の上昇形方法で上昇したSegalを言った。 そう多くの他のように、彼女は彼女が捜しているものを知っている。
「私は私達が」彼女言ったら正直であることおよび現実的であることがワシントン州のロックスターを作ることができるシステムを作成できればそれがすばらしいことを考える。
版権の© 2008シアトルTimes Company
